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Como o dilema de Jiazhaoye foi adiado, a indústria espera que o "samurai branco", que tem ajudado a assistência de Jiazhaoye à mão da assistência, também começou a entrar no campo da visão. Recursos Land, Sunac China e outras empresas imobiliárias assumirão Jia Zhaoye.Com a fermentação contínua da crise de Jiazhaoye, que se tornará a chave para o assistente de alcance será a chave para determinar que Jiazhaoye sairá do dilema atual.

Crise de Jia Zhaoye

Antes de dezembro de 2014, ninguém pensaria que as 100 principais empresas habitacionais com uma lista de 15 anos, 6 anos de listagem e um valor de mercado de 30 bilhões de yuans se enquadrava em uma situação tão difícil. jogo deama

Em 2 de dezembro, mais de 2.000 casas em muitos imóveis em Shenzhen, em Shenzhen, foram presos na proibição à venda pela Comissão de Planejamento e Lands e Terras e Recursos de Shenzhen (referida como o Comitê de Shenzhen e Comitê de Terras), envolvendo Shenzhen Jiazhaoye Dapeng Holiday Plaza, Plaça, Plaça,,, Shenzhen Jiazhaoye Yuefeng Garden e Shenzhen Existem vários imóveis, como a Jiazhao Central Square.Então, esse assunto é como um cartão dominó, que desencadeou uma série de crises de Jiazhaoye: os fundos bancários foram congelados, a família Guo reduziu os estoques, Guo Yingcheng renunciou como presidente do conselho de administração, etc. Após a disputa, o maior Caso de suspense no mercado imobiliário.

Desde que entrou em 2015, Jiazhao não apenas viu uma reviravolta, mas a crise é mais profunda.

Depois que a operação da área de Shenzhen foi suspensa por toda a linha, a crise de "Lock House" de Jiazhaoye em muitas cidades estrangeiras continuou a atualizar.Segundo relatos, Jiazhaoye está localizado em vários projetos em Guangzhou, Hangzhou, Wuhan e outras cidades.

No entanto, de acordo com a investigação de um repórter, além das áreas mencionadas acima, Jiazhaoye está atualmente vendendo normalmente em outros projetos regionais, e alguns projetos alcançaram um bom desempenho de vendas em um futuro próximo. jogo deama

Ao mesmo tempo, as mudanças da equipe de gerenciamento interno aceleraram a crise de Jiazhaoye.Na noite de 1º de janeiro, Jiazhaoye anunciou que a renúncia do ex -Conselho de Administração Guo Yingcheng causou uma inadimplência de dívida no Banco HSBC, envolvendo o diretor de empréstimos de HK $ 400 milhões e juros.Embora Jia Zhaoye tenha recebido um aviso de isenção do HSBC, o efeito causado pelo incidente foi rapidamente transmitido.A partir da semana, de 6 de janeiro a 13 de janeiro de 2015, cerca de 20 instituições financeiras de cerca de 20 propuseram mais de 20 preservação de propriedades de mais de 20 de Jiazhaoye e se inscreveram para apreender os ativos de Jiazhaoye, incluindo a China Resources Trust, a Aijian Trust e a confiança Banco da China, Citic Bank, etc.

Os rumores de aquisições são infinitos

Após as notícias dos primeiros inadimplência da dívida de Jia Zhaoye, houve rumores de que o mercado havia chegado a um acordo para reorganizar e reorganizar.

Nesta semana, é relatado que a Sunac China está pensando em adquirir o Grupo Shenzhen Jiazhaoye.No entanto, as notícias não foram afirmadas por Jiazhaoye e Sunac. jogo deama

Segundo relatos, no último sábado, a equipe chinesa da Sunac foi à sede da Jiazhaoye para realizar a devida diligência e conduzir um inventário dos ativos de Jiazhaoye.Se não houver muita resistência do governo, a probabilidade de aquisição de Jiazhaoye pela Sunac China é alta.O relatório citou fontes dizendo que a Sunac China não pretendia comprar projetos imobiliários de Jiazhaoye, mas preferiu investir diretamente nas ações, mas a aquisição de alguns ativos também era uma opção que poderia ser considerada.

Em relação aos rumores da aquisição de Jiazhaoye pela Sunac, a pessoa relevante encarregada do Grupo Jiazhaoye respondeu ao repórter do Jinghua Times que não ficou claro de onde veio as notícias da aquisição de Jiazhaoye pela Sunac China, e Jiazhaoye anunciará uma decisão importante por meio do anúncio da empresa.Além disso, a Sunac China não respondeu à autenticidade das notícias, causando devaneios do setor.

"Os rumores do mercado de que a abordagem repentina da Sunac da abordagem de Jiazhaoye é realmente inesperada no mercado". Para ativos locais de estado local, o departamento assumirá o controle.No entanto, considerando a particularidade do incidente de Jiazhaoye, a aquisição da Sunac também é possível.

Yan Yuejin disse que, para Sunac, depois de sair de Greentown, os fundos da Sunac foram ricos e procuraram propriedades e equidade valiosas.Sunac China e Jiazhaoye também são empresas listadas em Hong Kong.Após o incidente de Jiazhaoye, deixou uma boa oportunidade.Portanto, a aquisição da Sunac é muito provável.

Quem é bai samurai ainda tem suspense

Com a contínua tempestade de Jiazhaoye, que assumirá o controle para se tornar um tópico quente no campo.Além da Sunac China, na semana passada, o mercado informou que as empresas habitacionais participaram da discussão da compra dos ativos de Jiazhaoye, incluindo a principal empresa habitacional Vanke e o exterior chinês.

Em 22 de janeiro, a suspensão repentina da suspensão da OCT detonou a especulação da aquisição de Jiazhaoye na aquisição de Jiazhaoye na indústria. da empresa tinha cerca de 35-40 da manhã no dia 22, mas o preço subiu imediatamente para 45-53.É relatado que os compradores de títulos offshore são principalmente alguns fundos de títulos de alto risco.

No entanto, na tarde seguinte, um porta -voz da cidade chinesa no exterior, Zeng Hui, negou que fosse a boa vontade de uma mídia individual que a cidade de outubro "se tornou um noivo".Além disso, as pessoas relevantes de Vanke responderam aos repórteres que "não obtiveram informações relevantes".

Aos olhos de muitos insiders da indústria, em comparação com as empresas privadas, se as empresas habitacionais da empresa central ou do estado forem recebidas, os ativos existentes de Jiazhaoye se tornarão ativos do estado, e será muito menos difícil revitalizar provavelmente.

Chen Xiaotian, presidente do Yihan Think Tank, disse à mídia que as empresas imobiliárias Shenzhen têm um "Big Brother" Vanke, e as empresas de propriedade estatal têm uma série de "força principal", como outubro, China Shipping, Shenzhen Industrial, China Resources e comerciantes da China.40%dos projetos de Jiazhaoye estão no círculo de Shenzhen, e são caracterizados pela antiga mudança. Projetos de reforma especialmente antigos.

Além disso, Yan Yuejin disse que a chave para resolver o problema de quebrar Jiazhaoye exigia que as empresas imobiliárias recebidas suportassem a dívida anterior e as obrigações potenciais da Jiazhaoye. um problema.Isso tem um ótimo teste dos recursos de força de capital e gerenciamento de operações das empresas habitacionais.

Desde a entrada de Gao Ge em um passo difícil, da opinião do setor, o incidente de Jiazhaoye tem um efeito de alerta mais profundo em todo o setor imobiliário. E as relações comerciais vale a pena ponderar de todas as esferas da vida.

Jinghua Times Reporter Xing Fei