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A transação de moradia de segunda mão pode cair em maio em maio?

Em um piscar de olhos, o final da primeira metade do ano foi encerrado. .

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa em Medicina, em maio, as transações habitacionais comerciais de Pequim foram de 498.500 metros quadrados, uma diminuição de 30,4%mês -O -mês e uma diminuição de 20,7%ano -em ano.No geral, o mercado em Pequim e o segundo mercado imobiliário em maio em maio mostraram uma tendência de queda, especialmente a moradia de segunda mão diminuiu.

Embora o mercado imobiliário de Pequim tenha tido um desempenho ruim em maio, em junho seguinte será lançado em um grande número de novos suprimentos concentrados, fornecendo mais opções para os compradores.Os analistas do setor apontaram que, com a melhoria da situação epidêmica e o impacto favorável das políticas de crédito, a disposição de comprar compradores de imóveis residenciais aumentará Esperava -se que a escala de transação do mercado imobiliário de Pequim suba até certo ponto em junho.

"Red May" não é vermelho

A transação diminuiu em 50 % ano -no ano

O mercado imobiliário é quente e quente, e a indústria intermediária imobiliária é a primeira a perceber.Em maio deste ano, a epidemia de Pequim foi distribuída e muitas áreas estão basicamente no estado do escritório em casa.Em 22 de maio, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Pequim emitiu o Aviso de "Fortalecer ainda mais a prevenção e o controle da indústria intermediária de locação de habitação" e incorporou claramente empresas e armazenamentos nas áreas controladas e de controle. As casas residenciais onde seus distritos estão localizados e várias empresas e lojas devem suspender em atividades comerciais do local.

A pedido do aviso, muitas lojas intermediárias nas áreas de prevenção e controle estão fechadas, e as comunidades correspondentes são proibidas de entrar e sair da casa à vontade, o que dificulta a realização on -line, a comunicação de face a -face, e assinar transações.

Os dados do mercado do mercado imobiliário de Pequim, divulgados por muitas instituições, confirmaram ainda mais a situação de "Red May".Em termos de moradia em segunda mão, o Zhuge Housing Data Research Center monitorou os dados mostrou que em maio, as transações residenciais residenciais de Pequim foram vendidas por 8.600 unidades, uma diminuição de 37,74%mês -OM -e um ano - na diminuição do ano de 51,96%.No entanto, o preço é relativamente forte.

Coincidentemente, a transação de novas casas foi afetada pela epidemia, e o volume e o preço caíram.De acordo com as estatísticas do NetEase Real Estate Data Center, em maio, as casas recém -construídas em Pequim (excluindo moradias acessíveis, duas moradias em limites e casas de propriedades comuns) assinaram 2943 unidades, que caíram 26,6%mês -Omonth, um ano -Diminuição de 28,3%.Em termos de preços das casas, o valor total da transação de novas casas em Pequim em maio foi de 21,72 bilhões de yuan, e o preço médio da transação foi de 58946 yuan/metro quadrado, um ligeiro declínio de 1,3%mês -em um mês.

Vale ressaltar que, mesmo no declínio da transação geral, o novo mercado doméstico ainda possui um pequeno número de vendas de imóveis e o mercado imobiliário é "dois oxtos diferenciados".Tomando a área popular de Haidian como exemplo, 550 unidades assinadas on -line e 5,448 bilhões de yuan no duplo campeão do número de transações e transações em maio.Entre eles, as contribuições dos Zhonghai Huidri são particularmente brilhantes. 10 licoes para vencer no poker

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Plano imobiliário para Homesto

“虽然 负责 的 区域 不 是 疫情 管控 ， ， 但 被 要求 居家 居家。 从 整体 来 ， ， 5月份 的 较 较 '金 三 四 四 四 明显 减少 尤其 尤其 5月 下旬 ， ， 疫情 胶 胶 明显 明显 ， 尤其 在 5月 下旬 ， ， 疫情 胶 胶 胶 明显 ， ， ， 在O número de pessoas que perguntam sobre os compradores é muito pequeno, muito menos o comprador que veio escolher uma casa.

Para a atitude da propriedade do comprador, o agente imobiliário disse francamente: "Ainda posso sentir claramente que os compradores que vêm consultar para ver o humor estão hesitantes e a maioria deles hesita. Por um lado, o mercado está agora baixo para esperar.

Zhou, que planeja melhorar a substituição em Tongzhou, representa esses compradores de imóveis."A epidemia em maio interrompeu completamente a minha casa de compra de ritmo".É relatado que havia vários compradores que tiveram a vontade de comprar uma casa nesta casa, mas não a venderam quando encontraram a epidemia. plano.

"Agora, ocasionalmente, presto atenção à casa de tiro francesa na internet para ver se há uma chance de vazamento; além disso, as políticas são frequentemente introduzidas agora e quero esperar. Veja se os preços da casa podem ter espaço para declínio , ou assim por diante.

Anteriormente, o "Relatório do Índice Nacional de Residência", divulgado em 2022 da 58 City e Anjuke, mostrou que, em maio de 2022, o índice de confiança do comprador era de 93,6, um mês de 10,5% -em um mês.No futuro, 24,0%dos compradores acreditam que as transações do mercado imobiliário serão basicamente estáticas em junho e 45,6%dos compradores ainda estão assistindo e assistindo.

Instalações e liberação de demanda

Espera -se que conduza as transações em junho

Em relação ao resfriamento do mercado imobiliário de Pequim em maio, Chen Wenjing analisado por Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado da Divisão de Índice do Instituto de Pesquisa Médica, acredita que o principal motivo é que, devido ao impacto da epidemia, sob o rigoroso Prevenção e controle da epidemia, o número de visitantes e o volume de bandas habitacionais de segunda mão são frequentemente recusadas do que o habitual.

Então, com a melhoria gradual da situação epidemia de Pequim, o mercado imobiliário de Pequim se recuperará em junho?O que acontecerá com o mercado sob o vento quente?

Em termos de moradia de segunda mão afetada, algumas pessoas do setor analisaram que, devido ao impacto da epidemia, estava basicamente no estado do cargo em maioAtualmente, o segundo mercado imobiliário em Pequim ainda está no fundo, com demanda atrasada e vigilância forte.No entanto, com as recentes mudanças favoráveis ​​nas políticas de prevenção e controle da epidemia, o trabalho será retomado em junho.

Liang Nan, analista do Zhuge Housing Data Research Center, apontou ainda que a situação atual da situação da epidemia de Pequim melhorou e o impacto no mercado imobiliário diluiu gradualmente. Para reduzir o custo de comprar uma casa.Espera -se que, sob a política de crédito favorável, a disposição de comprar compradores de imóveis aumente. até certo ponto.

Ao mesmo tempo, o setor imobiliário da Beijing Central Plains afirmou que, dos recentes indicadores líderes, como o Índice de Cotação Central das Planícies, o mercado espera continuar a enfraquecer e esperar e ver. .

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado da Divisão de Indexos do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, também acredita que antes do final de abril em Pequim, o mercado tinha sinais de estabilidade e recuperação, e a epidemia fez com que o mercado diminuísse o ritmo.No curto prazo, o desempenho do mercado de Pequim ainda depende do efeito de prevenção e controle da epidemia.

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